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N° de l´objet: 1397D
Contact rapide
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Données clés
Adresse:
35109 Montana la Data
Prix:
769.000 €
Surface habitable env.:
350 m².
Terrain env.:
1.000 m².
Nombre de pièces:
6
Autres données
Autres données
Type de maison:
Villa
Nombre d´étages:
2
Soumis à commission:
Non
Surface utile env.:
400 m².
Cuisine:
Cuisine aménagée
Salle de bain:
Douche, Fenêtre, Bidet
Nombre de chambres à coucher:
6
Nombre de salles de bain:
3
Terrasse:
2
Appartement/studio indépendant:
Oui
Toilettes invités:
Oui
Jardins:
Oui
Cheminée:
Oui
Piscine:
Oui
Jardin d'hiver:
Oui
Climatisation:
Oui
Système d'alarme:
Oui
Idéale en tant que maison de vacances:
Oui
Environnement:
Bus, Magasin, Salle de gym, Jardin d'enfants/maternelle, Quartier calme, Piscine, Quartier résidentiel
Nombre des places de parking:
2 x Garage
Ameublement:
Oui
Vue:
Vue sur la mer
Qualité de l´équipement:
Haut de gamme
Année de construction:
2006
Phase de construction:
Maison terminée
Revêtement au sol:
Carrelage
État:
Soigné
Chauffage:
Climatiseur
Classe énergétique:
En cours de traitement
Description complète
Description complète
Description de l´objet:
Haut lieu privé sur Gran Canaria : Une villa d'élégance et de détente avec vue dégagée sur les dunes de Maspalomas
Dans cette résidence unique sur la charmante île de Gran Canaria, la plus haute qualité de vie dans un emplacement privilégié se mêle à une expérience globale incomparable. Nichée dans un village paisible et entourée d'un voisinage discret, mais parfois prestigieux, qui apprécie la confidentialité et le retrait, elle vous offre un refuge avec un magnifique jardin et une imposante piscine d'environ 12 m de long et 5 m de large, promettant une tranquillité absolue et détente.
À seulement environ 15 minutes en voiture de Maspalomas, vous profitez ici du parfait équilibre entre isolement et proximité de l'animation. La villa impressionne non seulement par son état quasiment impeccable, mais est également immédiatement habitable et vendue entièrement meublée.
Historique et développement du domaine
Depuis 17 ans, ce domaine exclusif brille sous le soin actuel des propriétaires. Entre 2006 et 2007, toutes les zones ont été entièrement rénovées. L'extension récemment construite répond aussi aux besoins d'espace pour les réunions familiales ou les fêtes entre amis, ou simplement pour des moments conviviaux. Les murs en pierres de rivière confèrent au bâtiment principal stabilité tout en assurant un climat intérieur agréable, maintenant les pièces fraîches en été et chaudes en hiver.
Dans cette résidence unique sur la charmante île de Gran Canaria, la plus haute qualité de vie dans un emplacement privilégié se mêle à une expérience globale incomparable. Nichée dans un village paisible et entourée d'un voisinage discret, mais parfois prestigieux, qui apprécie la confidentialité et le retrait, elle vous offre un refuge avec un magnifique jardin et une imposante piscine d'environ 12 m de long et 5 m de large, promettant une tranquillité absolue et détente.
À seulement environ 15 minutes en voiture de Maspalomas, vous profitez ici du parfait équilibre entre isolement et proximité de l'animation. La villa impressionne non seulement par son état quasiment impeccable, mais est également immédiatement habitable et vendue entièrement meublée.
Historique et développement du domaine
Depuis 17 ans, ce domaine exclusif brille sous le soin actuel des propriétaires. Entre 2006 et 2007, toutes les zones ont été entièrement rénovées. L'extension récemment construite répond aussi aux besoins d'espace pour les réunions familiales ou les fêtes entre amis, ou simplement pour des moments conviviaux. Les murs en pierres de rivière confèrent au bâtiment principal stabilité tout en assurant un climat intérieur agréable, maintenant les pièces fraîches en été et chaudes en hiver.
Équipement:
**Surface habitable et offre de pièces**
Sur une généreuse superficie d'environ 1000 m², le domaine se dresse avec une impressionnante surface habitable d'environ 460 m². Le design à deux étages est bien pensé et peut optionnellement être utilisé comme deux unités fermées. La maison principale, composée d'un rez-de-chaussée (hauts plafonds) et d'un premier étage avec accès à la terrasse sur le toit, abrite au total six chambres, trois salles de bains, deux cuisines et un vaste salon/salle à manger ainsi qu'un plus petit espace de vie à l'étage supérieur. L'extension avec une façade vitrée sur toute la longueur et une cuisine-salon surdimensionnée s'intègre parfaitement au bâtiment principal ainsi qu'aux locaux de service avec accès extérieur.
**Bâtiment principal à deux étages pour le confort familial et l'intimité**
La maison principale s'étend sur deux niveaux et incarne une belle symbiose entre design élégant et confort de premier ordre. Le rez-de-chaussée offre un vaste espace de vie familial, tandis que l'étage supérieur sert d'unité séparée. Un long couloir relie au rez-de-chaussée la cuisine, le salon, les quatre chambres ainsi que les deux salles de bains.
L'étage supérieur se présente comme un petit penthouse avec une vaste terrasse sur le toit. On y trouve un salon avec accès à la terrasse sur le toit, une chambre séparée avec lit double et placard intégré ainsi qu'une salle de bains privative avec paroi de douche en verre moderne, lavabo et WC.
**Élégance intemporelle et fonctionnalité dans le grand espace de vie familial au rez-de-chaussée**
La cuisine dans l'espace de vie familial, avec accès verrouillable à l'extension, se présente avec des façades en bois massif de haute qualité et irradie une élégante intemporalité dans un style méditerranéen tout en offrant une fonctionnalité pratique avec beaucoup d'espace de rangement. Le plan de travail en grès fin s'harmonise parfaitement avec le concept global et complète le design tant par son apparence que par sa robustesse.
Le cellier adjacent prolonge harmonieusement la fonctionnalité de cet espace. On y trouve non seulement le réfrigérateur mais aussi des étagères supplémentaires pour une organisation efficace et un stockage des provisions ou des ustensiles de cuisine qui rendent le quotidien en cuisine extrêmement efficace et bien structuré.
**Charme espagnol et confort au rez-de-chaussée - Quatre chambres douillettes dans un style intemporel - certaines avec des surfaces de couchage exceptionnellement grandes**
Les quatre chambres spacieuses, dont trois s'étendent le long du couloir et la quatrième est directement adjacente à l'espace de vie, sont conçues dans un style caractéristique qui correspond aux traditions fonctionnelles espagnoles et en particulier celles de Gran Canaria. Ce style se distingue par ses éléments en bois qui sont à la fois pratiques et traditionnellement charmants. Les lits dans certaines de ces chambres offrent des surfaces de couchage étonnamment larges pour un confort maximal.
Les espaces reflètent la tradition espagnole, où des tons ocres chauds aux murs et les moquettes claires créent une atmosphère agréable et apaisante. Les fenêtres en PVC double vitrage sécurisées sont équipées de rideaux tandis que les abat-jour traditionnels espagnols diffusent une douce lumière du soir.
Chacune de ces chambres est équipée d'armoires encastrées sur mesure qui reflètent la tradition artisanale du bois fonctionnelle и offrent des solutions pratiques pour ranger vêtements et affaires personnelles. Certaines pièces disposent également de commodes offrant des options supplémentaires de rangement. Ces chambres incarnent un aménagement authentiquement espagnol, offrant un repos confortable tout en capturant les éléments historiques du pays.
**Deux salles de bains très bien entretenues au rez-de-chaussée pour toutes les générations**
Dans l'espace principal du villa se trouvent deux salles de bains, chacune équipée d'une douche, doubles lavabos, armoires miroir et WC. Bien qu'elles ne soient pas ultramodernes, elles se distinguent par leur remarquable entretien et leur excellent état grâce au soin attentif apporté par la famille propriétaire à ce royaume des vacances.
Ces salles de bains sont délibérément conçues pour répondre aux besoins de toutes les générations et disposent d'un nombre suffisant de barres d'appui pour plus de sécurité et confort. Les membres âgés peuvent profiter pleinement de leur séjour dans la villa.
**Élégance décontractée dans l'espace salon/salle à manger : moments agréables entre intérieur et extérieur**
L'espace salon/salle à manger spacieux est le cœur même du niveau villa. Grâce aux grandes portes coulissantes vitrées, intérieur et extérieur fusionnent harmonieusement. Actuellement utilisé comme zone TV conviviale et zone détente grâce à l'extension voisine ainsi qu'à la terrasse offrant suffisamment d'espace pour les repas.
Le coin salon est entièrement meublé avec deux canapés en cuir beige clair hautement qualitatifs, un fauteuil TV confortable ainsi que des lampes suspendues créant une atmosphère agréable. Des peintures murales modernes apportent des touches artistiques aux murs tandis que les meubles TV vernis foncés forment un contraste intéressant.
Un grand téléviseur à écran plat assure le divertissement tandis qu'un petit bar équipé d'une surface en verre satinée éclairée met en valeur des carafes en verre remplies faisant office d'objet décoratif attrayant. Le sol en marbre ornéde précieux tapis persans souligne le caractère particulier du lieu tout en créant un mélange réussi entre matériaux и ambiance.
Juste devant les portes coulissantes jusqu'à la terrasse a été créé un petit coin repos. Cet endroit séduisant avec plusieurs coussins confortables dans des "couleurs joyeuses" invite à faire une petite sieste, lire ou discuter le soir. Dans ce salon accueillant, il est facile de se détendre и profiter pleinement du paradis privé des vacances.
**La zone terrasse couverte au rez-de-chaussée : connexions и espaces ouverts sous le soleil de Gran Canaria**
Avec son aménagement ouvert sur deux côtés, la terrasse évoque simultanément une sensation d’espace и d’un coin intime accueillant. Protégée du soleil grâce à son ombrage latéral supplémentaire, on peut ici profiter même lors des journées chaudes d’une ombre agréable и des brises légères venues des îles Canaries. En raison du site élevé du domaine, il n'y fait pas aussi chaud l'été qu'au bord côtier.
La terrasse elle-même est accompagnée d'une romantique balustrade blanche ornée колонн и comprend une grande table en teck ainsi que six chaises hautes confortables. Les coussins rayés apportent une note fraîche au coin repas tandis qu’une petite table basse en teck — elle aussi impeccable — convient parfaitement pour servir collations ou boissons. Prenez vos repas dehors, rafraîchissez-vous avec vos boissons и profitez ensemble pendant que votre regard parcourt le jardin impressionnant doté d'une piscine salée longue де 12 mètres.
La terrasse s’ouvre vers deux directions и est équipée d’un dispositif ombrage latéral supplémentaire.L’unique pont blanc pittoresque vous guide depuis la terrasse vers la zone piscine и vers le jardin ainsi que vers l’espace lounge ombragé.
Le vaste jardin se présente dans toute sa splendeur с ses îlots floraux singuliers.
Chaque îlot végétal est soigneusement entouré д'une bordure élevée в pierres qui non seulement esthétiquement plaisante mais aussi paraît extrêmement soignée.Les fleurs colorées,ses bananiers и palmiers ombragés au-dessus де cet espace lounge supplémentaire créent une atmosphère enchanteuse.
De la terrasse descend un escalier contre le mur де maison vers л'entrée,deux jardins plus petits derrière —le patio—la garage; vers l’extension mais aussi vers cachés caves secrètes и l'entrée secondaire du domaine.Le jardin patio situé devant л’extension prolonge diversifiés л’entrée attrayante également entouré д'un groupe sièges ombragé flanqué д'oliviers , figuiers , buissons canariens et plantes fleuries.
**Revêtements élégants под архитектурные детали autour bâtimentов**
Des colonnes blanches aux escaliers,de petits ponts и accès из bois massif dégagent une élégance exquise и charme.Détails décoratifs tels vases , figures et éclairages indirects embellissent cheminements.Le sol де propriété a été conçu с дес pierres naturelles précieuses.Les murs calcaire blancs и portails massifs из bois massif confèrent architecture authenticité flair sudiste итальянская красота.Carreaux hautement qualitatifs ornés де mosaïques attrayantes créent ambiance typiquement espagnole а входе ,dans л'extension и quelques endroits де villa.Le spacieux domaine piscine ,soleil е lounge est largement recouvert д’italien marbre reposant sur base solide бетонная основа.
**Trésors cachés ,espaces и zones accès**
L’espace extérieur offre abondamment possibilité stockage dans caves secrètes pour équipements techniques,jardin outils etc.L’emplacement élevé маленькой деревни apporte летом légèrement plus agréable fraîcheur.L’accès au domaine s’effectue через портал charmant с антикварной деревянной двери flanqué д'un garage двойной spacieux с новым rouleau porte.Гараж не только предлагает место для двух автомобилей mais также pour espace supplémentaire stockage.Telles possibilités pratiques s’étendent далее на tout имущество.Ориентирован frontalement к входному пространству находиться комната хранения техника ,который discreetly интегрируется в архитектуру.D'autres passages по правой стороне ведут к очаровательному саду участка.Оно дополнительно входит в зону входа с дополнительным оборудованием помещением которое содержит небольшой туалет для гостей.Cette petite salle с умывальником была успешно интегрирована в стену к улице затесалась в общий вид.
**Innovative technologie piscina для неограниченного купания удовольствия**
Полностью автоматизированный regenerating бассейн с соленой водой длиной около 12 метров шириной 5 метров оснащен двумя стекловолоконными фильтрами ,2 moteurs а также тепловыми насосами для обогрева бассейна.Бассейн имеет автоматическое покрытие защищающее его от загрязнения очищается методом электролиза соли.Помимо этого сложного системы происходит выделение хлора который возвращается в соль под воздействием света солнца.Благодаря этому обеспечивается постоянное высочайшее качество воды без использования химических средств.
Низкий уровень соли от 0,15 до 0,3% совместно с устройством солевого электролиза или гидролиза обеспечивает непрерывную дезинфекцию воды плавания без необходимости дополнительных «химикатов» для обеззараживания.В качестве «побочного продукта» тепловые насосы выдают охлажденный воздуха через воздуховод в угол бассейна представляя собой «открытый мини кондиционер» для зонды бассейна.Круглый встроенный в каменную стену на свежем воздухе душ обеспечивает освежение между купанием или душ после плавания в соленом бассейне.
**L’extension : Une maison barbecue surdimensionnée cо кухней для гостей полностью оснащенной – для собраний или праздников**
Как впечатляющая домик для барбекю представляется расширение с просторными стеклянными фасадами теплых древесных акцентов.В центре этого помещения находится огромный гриль со регулировкой технологии вытяжки а также кухня полностью оборудованная.Таблица oval géante из благородного дерева предлагает место для совместных приемов пищи или торжественных случаев.
Средиземноморская атмосфера кухни подчеркивается синей узорчатой мозаикой а также тонкими голубыми акцентами использования благородного дерева умело подчеркнута.Огромное помещение ведет как по лестнице к отдельному пентхаусу с террасой на крыше так же через коридор к отделённым зонам стирки обслуживания кроме склада хранения с внешним доступом для поставщиков.
**Premier étage – unité séparée polyvalente c о широкими террасами на крыше панорамным видом на дюны Маспалома**
На верхнем этаже вас ждет небольшой пентхаус с большой крышей террасы захватывающим панорамным видом на дюны Маспалома.Гости добираются до отдельной единицы извне прямо из сада через расширение впечатляющей темной лестницы из благородного дерева украшенные художественно оформленными мозаичными плитками голубыми рамками.Альтернативно если нет внешних гостей доступ возможен через семейную кухню которая ведет к расширению открывает путь вверх.
Отдельная единица на первом этаже может также использоваться как самостоятельный объект аренды .При этом просторная кухня расположенная в расширении доступна для приготовления пищи ужина.
Этаж включает гостиную со уютным диваном небольшим столом перед окном идеально подходит для домашнего офиса.Исполнение спальни соединена ванной комнаты включая туалет стеклянную душевую кабину завершает предложение .Как гостиная так спальня кондиционированы окна двери выходящие на террасу двойные стеклопакеты пластиковые .Элегантные светло-синие защитные колонны одновременно украшают защищают два окна .
**Исключительно большая крыша террасы с очаровательными деталями**
Доступ на обширную крышу террасы предлагает не только захватывающие виды но также комфортное расслабление.Там находятся шезлонги мебель из ротанга даже тенистый уголок который сейчас используется как место для сушилки белья.Взгляд сверху на садовый ландшафт пальмы обширный бассейн обширная терраса с итальянского мрамора придает амбиенту королевский оттенок.
**Современные удобства эффективное использование ресурсов инновационное орошение**
Вилла предлагает современные удобства которые улучшают комфорт проживания одновременно оптимизируя использование ресурсов.Бак дома водоснабжения покрытый эпоксидным покрытием расположенный под расширением оснащен поплавком обеспечивающим автоматическую заправку.Снабжение горячей водой производится надежно через бойлер горячей воды.Вода для полива растений поступает недорого от крестьянского кооператива что обеспечивает устойчивое снабжение заполняется напрямую через внешний подключение .
Под гаражом находится отдельный бак для технической воды собирающий дождевую воду выводится канализацию путем перелива .Данная дождевой вода автоматически используется полив сада при этом управление потоком происходит в гараже.Бак имеет впечатляющую емкость около 30 м³ .
Весь сад особенно отдельные растительные острова получают пользу от инновационной полностью автоматической системы орошения которая экономит время усилия одновременно каждая растение получает оптимальное количество влаги чтобы раскрыть свою полную красоту .Эта продуманная технология вместе с любящим дизайном привела к образованию этого очаровательного освежающего садового ландшафта
Sur une généreuse superficie d'environ 1000 m², le domaine se dresse avec une impressionnante surface habitable d'environ 460 m². Le design à deux étages est bien pensé et peut optionnellement être utilisé comme deux unités fermées. La maison principale, composée d'un rez-de-chaussée (hauts plafonds) et d'un premier étage avec accès à la terrasse sur le toit, abrite au total six chambres, trois salles de bains, deux cuisines et un vaste salon/salle à manger ainsi qu'un plus petit espace de vie à l'étage supérieur. L'extension avec une façade vitrée sur toute la longueur et une cuisine-salon surdimensionnée s'intègre parfaitement au bâtiment principal ainsi qu'aux locaux de service avec accès extérieur.
**Bâtiment principal à deux étages pour le confort familial et l'intimité**
La maison principale s'étend sur deux niveaux et incarne une belle symbiose entre design élégant et confort de premier ordre. Le rez-de-chaussée offre un vaste espace de vie familial, tandis que l'étage supérieur sert d'unité séparée. Un long couloir relie au rez-de-chaussée la cuisine, le salon, les quatre chambres ainsi que les deux salles de bains.
L'étage supérieur se présente comme un petit penthouse avec une vaste terrasse sur le toit. On y trouve un salon avec accès à la terrasse sur le toit, une chambre séparée avec lit double et placard intégré ainsi qu'une salle de bains privative avec paroi de douche en verre moderne, lavabo et WC.
**Élégance intemporelle et fonctionnalité dans le grand espace de vie familial au rez-de-chaussée**
La cuisine dans l'espace de vie familial, avec accès verrouillable à l'extension, se présente avec des façades en bois massif de haute qualité et irradie une élégante intemporalité dans un style méditerranéen tout en offrant une fonctionnalité pratique avec beaucoup d'espace de rangement. Le plan de travail en grès fin s'harmonise parfaitement avec le concept global et complète le design tant par son apparence que par sa robustesse.
Le cellier adjacent prolonge harmonieusement la fonctionnalité de cet espace. On y trouve non seulement le réfrigérateur mais aussi des étagères supplémentaires pour une organisation efficace et un stockage des provisions ou des ustensiles de cuisine qui rendent le quotidien en cuisine extrêmement efficace et bien structuré.
**Charme espagnol et confort au rez-de-chaussée - Quatre chambres douillettes dans un style intemporel - certaines avec des surfaces de couchage exceptionnellement grandes**
Les quatre chambres spacieuses, dont trois s'étendent le long du couloir et la quatrième est directement adjacente à l'espace de vie, sont conçues dans un style caractéristique qui correspond aux traditions fonctionnelles espagnoles et en particulier celles de Gran Canaria. Ce style se distingue par ses éléments en bois qui sont à la fois pratiques et traditionnellement charmants. Les lits dans certaines de ces chambres offrent des surfaces de couchage étonnamment larges pour un confort maximal.
Les espaces reflètent la tradition espagnole, où des tons ocres chauds aux murs et les moquettes claires créent une atmosphère agréable et apaisante. Les fenêtres en PVC double vitrage sécurisées sont équipées de rideaux tandis que les abat-jour traditionnels espagnols diffusent une douce lumière du soir.
Chacune de ces chambres est équipée d'armoires encastrées sur mesure qui reflètent la tradition artisanale du bois fonctionnelle и offrent des solutions pratiques pour ranger vêtements et affaires personnelles. Certaines pièces disposent également de commodes offrant des options supplémentaires de rangement. Ces chambres incarnent un aménagement authentiquement espagnol, offrant un repos confortable tout en capturant les éléments historiques du pays.
**Deux salles de bains très bien entretenues au rez-de-chaussée pour toutes les générations**
Dans l'espace principal du villa se trouvent deux salles de bains, chacune équipée d'une douche, doubles lavabos, armoires miroir et WC. Bien qu'elles ne soient pas ultramodernes, elles se distinguent par leur remarquable entretien et leur excellent état grâce au soin attentif apporté par la famille propriétaire à ce royaume des vacances.
Ces salles de bains sont délibérément conçues pour répondre aux besoins de toutes les générations et disposent d'un nombre suffisant de barres d'appui pour plus de sécurité et confort. Les membres âgés peuvent profiter pleinement de leur séjour dans la villa.
**Élégance décontractée dans l'espace salon/salle à manger : moments agréables entre intérieur et extérieur**
L'espace salon/salle à manger spacieux est le cœur même du niveau villa. Grâce aux grandes portes coulissantes vitrées, intérieur et extérieur fusionnent harmonieusement. Actuellement utilisé comme zone TV conviviale et zone détente grâce à l'extension voisine ainsi qu'à la terrasse offrant suffisamment d'espace pour les repas.
Le coin salon est entièrement meublé avec deux canapés en cuir beige clair hautement qualitatifs, un fauteuil TV confortable ainsi que des lampes suspendues créant une atmosphère agréable. Des peintures murales modernes apportent des touches artistiques aux murs tandis que les meubles TV vernis foncés forment un contraste intéressant.
Un grand téléviseur à écran plat assure le divertissement tandis qu'un petit bar équipé d'une surface en verre satinée éclairée met en valeur des carafes en verre remplies faisant office d'objet décoratif attrayant. Le sol en marbre ornéde précieux tapis persans souligne le caractère particulier du lieu tout en créant un mélange réussi entre matériaux и ambiance.
Juste devant les portes coulissantes jusqu'à la terrasse a été créé un petit coin repos. Cet endroit séduisant avec plusieurs coussins confortables dans des "couleurs joyeuses" invite à faire une petite sieste, lire ou discuter le soir. Dans ce salon accueillant, il est facile de se détendre и profiter pleinement du paradis privé des vacances.
**La zone terrasse couverte au rez-de-chaussée : connexions и espaces ouverts sous le soleil de Gran Canaria**
Avec son aménagement ouvert sur deux côtés, la terrasse évoque simultanément une sensation d’espace и d’un coin intime accueillant. Protégée du soleil grâce à son ombrage latéral supplémentaire, on peut ici profiter même lors des journées chaudes d’une ombre agréable и des brises légères venues des îles Canaries. En raison du site élevé du domaine, il n'y fait pas aussi chaud l'été qu'au bord côtier.
La terrasse elle-même est accompagnée d'une romantique balustrade blanche ornée колонн и comprend une grande table en teck ainsi que six chaises hautes confortables. Les coussins rayés apportent une note fraîche au coin repas tandis qu’une petite table basse en teck — elle aussi impeccable — convient parfaitement pour servir collations ou boissons. Prenez vos repas dehors, rafraîchissez-vous avec vos boissons и profitez ensemble pendant que votre regard parcourt le jardin impressionnant doté d'une piscine salée longue де 12 mètres.
La terrasse s’ouvre vers deux directions и est équipée d’un dispositif ombrage latéral supplémentaire.L’unique pont blanc pittoresque vous guide depuis la terrasse vers la zone piscine и vers le jardin ainsi que vers l’espace lounge ombragé.
Le vaste jardin se présente dans toute sa splendeur с ses îlots floraux singuliers.
Chaque îlot végétal est soigneusement entouré д'une bordure élevée в pierres qui non seulement esthétiquement plaisante mais aussi paraît extrêmement soignée.Les fleurs colorées,ses bananiers и palmiers ombragés au-dessus де cet espace lounge supplémentaire créent une atmosphère enchanteuse.
De la terrasse descend un escalier contre le mur де maison vers л'entrée,deux jardins plus petits derrière —le patio—la garage; vers l’extension mais aussi vers cachés caves secrètes и l'entrée secondaire du domaine.Le jardin patio situé devant л’extension prolonge diversifiés л’entrée attrayante également entouré д'un groupe sièges ombragé flanqué д'oliviers , figuiers , buissons canariens et plantes fleuries.
**Revêtements élégants под архитектурные детали autour bâtimentов**
Des colonnes blanches aux escaliers,de petits ponts и accès из bois massif dégagent une élégance exquise и charme.Détails décoratifs tels vases , figures et éclairages indirects embellissent cheminements.Le sol де propriété a été conçu с дес pierres naturelles précieuses.Les murs calcaire blancs и portails massifs из bois massif confèrent architecture authenticité flair sudiste итальянская красота.Carreaux hautement qualitatifs ornés де mosaïques attrayantes créent ambiance typiquement espagnole а входе ,dans л'extension и quelques endroits де villa.Le spacieux domaine piscine ,soleil е lounge est largement recouvert д’italien marbre reposant sur base solide бетонная основа.
**Trésors cachés ,espaces и zones accès**
L’espace extérieur offre abondamment possibilité stockage dans caves secrètes pour équipements techniques,jardin outils etc.L’emplacement élevé маленькой деревни apporte летом légèrement plus agréable fraîcheur.L’accès au domaine s’effectue через портал charmant с антикварной деревянной двери flanqué д'un garage двойной spacieux с новым rouleau porte.Гараж не только предлагает место для двух автомобилей mais также pour espace supplémentaire stockage.Telles possibilités pratiques s’étendent далее на tout имущество.Ориентирован frontalement к входному пространству находиться комната хранения техника ,который discreetly интегрируется в архитектуру.D'autres passages по правой стороне ведут к очаровательному саду участка.Оно дополнительно входит в зону входа с дополнительным оборудованием помещением которое содержит небольшой туалет для гостей.Cette petite salle с умывальником была успешно интегрирована в стену к улице затесалась в общий вид.
**Innovative technologie piscina для неограниченного купания удовольствия**
Полностью автоматизированный regenerating бассейн с соленой водой длиной около 12 метров шириной 5 метров оснащен двумя стекловолоконными фильтрами ,2 moteurs а также тепловыми насосами для обогрева бассейна.Бассейн имеет автоматическое покрытие защищающее его от загрязнения очищается методом электролиза соли.Помимо этого сложного системы происходит выделение хлора который возвращается в соль под воздействием света солнца.Благодаря этому обеспечивается постоянное высочайшее качество воды без использования химических средств.
Низкий уровень соли от 0,15 до 0,3% совместно с устройством солевого электролиза или гидролиза обеспечивает непрерывную дезинфекцию воды плавания без необходимости дополнительных «химикатов» для обеззараживания.В качестве «побочного продукта» тепловые насосы выдают охлажденный воздуха через воздуховод в угол бассейна представляя собой «открытый мини кондиционер» для зонды бассейна.Круглый встроенный в каменную стену на свежем воздухе душ обеспечивает освежение между купанием или душ после плавания в соленом бассейне.
**L’extension : Une maison barbecue surdimensionnée cо кухней для гостей полностью оснащенной – для собраний или праздников**
Как впечатляющая домик для барбекю представляется расширение с просторными стеклянными фасадами теплых древесных акцентов.В центре этого помещения находится огромный гриль со регулировкой технологии вытяжки а также кухня полностью оборудованная.Таблица oval géante из благородного дерева предлагает место для совместных приемов пищи или торжественных случаев.
Средиземноморская атмосфера кухни подчеркивается синей узорчатой мозаикой а также тонкими голубыми акцентами использования благородного дерева умело подчеркнута.Огромное помещение ведет как по лестнице к отдельному пентхаусу с террасой на крыше так же через коридор к отделённым зонам стирки обслуживания кроме склада хранения с внешним доступом для поставщиков.
**Premier étage – unité séparée polyvalente c о широкими террасами на крыше панорамным видом на дюны Маспалома**
На верхнем этаже вас ждет небольшой пентхаус с большой крышей террасы захватывающим панорамным видом на дюны Маспалома.Гости добираются до отдельной единицы извне прямо из сада через расширение впечатляющей темной лестницы из благородного дерева украшенные художественно оформленными мозаичными плитками голубыми рамками.Альтернативно если нет внешних гостей доступ возможен через семейную кухню которая ведет к расширению открывает путь вверх.
Отдельная единица на первом этаже может также использоваться как самостоятельный объект аренды .При этом просторная кухня расположенная в расширении доступна для приготовления пищи ужина.
Этаж включает гостиную со уютным диваном небольшим столом перед окном идеально подходит для домашнего офиса.Исполнение спальни соединена ванной комнаты включая туалет стеклянную душевую кабину завершает предложение .Как гостиная так спальня кондиционированы окна двери выходящие на террасу двойные стеклопакеты пластиковые .Элегантные светло-синие защитные колонны одновременно украшают защищают два окна .
**Исключительно большая крыша террасы с очаровательными деталями**
Доступ на обширную крышу террасы предлагает не только захватывающие виды но также комфортное расслабление.Там находятся шезлонги мебель из ротанга даже тенистый уголок который сейчас используется как место для сушилки белья.Взгляд сверху на садовый ландшафт пальмы обширный бассейн обширная терраса с итальянского мрамора придает амбиенту королевский оттенок.
**Современные удобства эффективное использование ресурсов инновационное орошение**
Вилла предлагает современные удобства которые улучшают комфорт проживания одновременно оптимизируя использование ресурсов.Бак дома водоснабжения покрытый эпоксидным покрытием расположенный под расширением оснащен поплавком обеспечивающим автоматическую заправку.Снабжение горячей водой производится надежно через бойлер горячей воды.Вода для полива растений поступает недорого от крестьянского кооператива что обеспечивает устойчивое снабжение заполняется напрямую через внешний подключение .
Под гаражом находится отдельный бак для технической воды собирающий дождевую воду выводится канализацию путем перелива .Данная дождевой вода автоматически используется полив сада при этом управление потоком происходит в гараже.Бак имеет впечатляющую емкость около 30 м³ .
Весь сад особенно отдельные растительные острова получают пользу от инновационной полностью автоматической системы орошения которая экономит время усилия одновременно каждая растение получает оптимальное количество влаги чтобы раскрыть свою полную красоту .Эта продуманная технология вместе с любящим дизайном привела к образованию этого очаровательного освежающего садового ландшафта
Situation de la maison/du terrain:
À 12 minutes en voiture de Maspalomas. Vue imprenable sur l'Atlantique.
Autres:
Caractéristiques de la propriété
Grâce à l'emplacement exposé et légèrement élevé du village, la propriété est toujours un peu plus fraîche qu'au bord de la mer. La sécurité de la propriété est actuellement assurée par deux systèmes d'alarme, une vidéosurveillance et un service de sécurité régulier.
Grâce à l'emplacement exposé et légèrement élevé du village, la propriété est toujours un peu plus fraîche qu'au bord de la mer. La sécurité de la propriété est actuellement assurée par deux systèmes d'alarme, une vidéosurveillance et un service de sécurité régulier.
Commission:
Propriétés en vente: la commission de l"agent immobilier est toujours comprise dans le prix de vente à Gran Canaria ! Cette commission est payée exclusivement par le vendeur. Une commission extérieure payable par l"acheteur n"est pas courante. Il n"est pas non plus courant de demander le paiement d"une somme d"argent pour pouvoir faire une offre. La procédure normale consiste à se mettre d"accord sur le prix et à signer un contrat de réservation avec un acompte de 10 %, versé sur le compte client du cabinet d"avocats qui supervise la transaction et qui sera conservé en dépot jusqu"à la date de la signature du titre d"achat chez le notaire.
Lorsque vous choisissez votre agent immobilier, veillez toujours à ce qu"il ait sa propre agence et son propre site Internet. Vous pouvez également acheter n"importe quel bien immobilier à Gran Canaria avec notre aide, sans frais supplémentaires pour vous.
N"hésitez pas à nous contacter avant de prendre contact avec un bien immobilier intéressant auprès d"une autre agence - faites confiance à plus de 20 ans d"expérience de Rose Immobilien à Gran Canaria. Nous vous accompagnons de manière professionnelle lors de l"acquisition du bien immobilier de votre choix et vous assurons un suivi complet après l"achat.
Propriétés à louer : en cas de location, le locataire doit nous verser un mois de loyer plus 7% d"IGIC sur présentation d"une facture.
Lorsque vous choisissez votre agent immobilier, veillez toujours à ce qu"il ait sa propre agence et son propre site Internet. Vous pouvez également acheter n"importe quel bien immobilier à Gran Canaria avec notre aide, sans frais supplémentaires pour vous.
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