Playa del Inglés: Appartement avec grand balcon à vendre.

Appartement de villégiature

6

6

Non

35 m².

Cuisine aménagée, Ouverte

Douche

1

1

1

Oui

Oui

Non

Oui

Centre commercial, Magasin, Piscine, Proximité de la plage

Oui

Simple

1998

165 €

Pierre

Soigné

G

Rose Immobilien - Votre agent immobilier à Gran Canaria présente un objet de rendement intéressant !
Nous vous présentons un appartement bien entretenu, orienté à l'ouest, au dernier étage d'une résidence prisée avec ascenseurs, réception, bar de piscine et piscine communautaire chauffée (en hiver environ 25 degrés).
L'appartement dispose d'une chambre avec 2 lits simples et un placard intégré, d'une salle de bain avec douche à l'italienne, d'un salon avec petite cuisine intégrée et accès au grand balcon orienté à l'ouest avec vue dégagée.

L'appartement dispose d'une chambre avec 2 lits individuels et un placard intégré, d'une salle de bains avec douche à l'italienne, d'un salon avec petite cuisine intégrée et accès au grand balcon orienté à l'ouest avec vue dégagée.

Voici la traduction en français :

Cet appartement se trouve à seulement quelques minutes à pied de la plage des dunes et de la promenade Anexo II. Des centres commerciaux, des restaurants, des cafés, des supermarchés, des arrêts de bus, des médecins, des pharmacies, etc. sont accessibles à pied en quelques minutes.

L'appartement est en location touristique.
La société qui opère dans l'immeuble fonctionne de manière excellente.
Le rendement s'élève actuellement à environ 7500 € par an. Les paiements sont effectués très ponctuellement. Le propriétaire ne paie pas de charges de communauté (165 €), ni de frais d'eau et d'électricité. Les réparations dans l'appartement ainsi que le remplacement du mobilier sont à la charge du loueur touristique. Les appartements sont très appréciés des vacanciers en raison de leur emplacement proche de la plage.

Le propriétaire peut utiliser l'appartement malgré le contrat avec la société de location touristique, sur réservation préalable, pendant un maximum de 4 semaines entre novembre et mars et plusieurs semaines durant le reste de l'année entre avril et octobre.
Le contrat a une durée de 5 ans avec un préavis d'un an si vous ne souhaitez pas le renouveler. Une location indépendante et une utilisation comme résidence principale sont exclues. Une utilisation personnelle comme appartement de vacances est autorisée.

Propriétés en vente: la commission de l"agent immobilier est toujours comprise dans le prix de vente à Gran Canaria ! Cette commission est payée exclusivement par le vendeur. Une commission extérieure payable par l"acheteur n"est pas courante. Il n"est pas non plus courant de demander le paiement d"une somme d"argent pour pouvoir faire une offre. La procédure normale consiste à se mettre d"accord sur le prix et à signer un contrat de réservation avec un acompte de 10 %, versé sur le compte client du cabinet d"avocats qui supervise la transaction et qui sera conservé en dépot jusqu"à la date de la signature du titre d"achat chez le notaire.

Lorsque vous choisissez votre agent immobilier, veillez toujours à ce qu"il ait sa propre agence et son propre site Internet. Vous pouvez également acheter n"importe quel bien immobilier à Gran Canaria avec notre aide, sans frais supplémentaires pour vous.
N"hésitez pas à nous contacter avant de prendre contact avec un bien immobilier intéressant auprès d"une autre agence - faites confiance à plus de 20 ans d"expérience de Rose Immobilien à Gran Canaria. Nous vous accompagnons de manière professionnelle lors de l"acquisition du bien immobilier de votre choix et vous assurons un suivi complet après l"achat.

Propriétés à louer : en cas de location, le locataire doit nous verser un mois de loyer plus 7% d"IGIC sur présentation d"une facture.

Contactez-moi directement pour obtenir tous les détails sur cette propriété:
Pierre-Luc Jodoin +34 722 592 852 (direct ou whatsapp)

Au besoin, nous vous mettrons en contact avec différents experts francophones; expert comptable, entrepreneur construction, decoration, etc