Av. de Gran Canaria 50 - Monte Golf #64
35100 Maspalomas (San Bartolomé de Tirajana)
Teléfono: +34 633 176 063
Teléfono móvil: +34 722 592 852
N.I.F. / C.I.F.: CIF B42912881
Propietario: Jürgen Klein & Pierre-Luc Jodoin
Gerente/-s: Jürgen Klein
Condiciones generales
§1 Prohibición de transmisión
Toda la información, incluyendo las pruebas del objeto de Rose Immobilien S.L. (aquí corredor) está destinado exclusivamente al cliente respectivo. Se prohíbe expresamente al cliente transmitir las pruebas del objeto y la información sobre el mismo a terceros sin el acuerdo expreso del corredor, que debe obtenerse previamente por escrito. Si el cliente incumple esta obligación y el tercero u otras personas a las que el tercero ha transmitido la información celebran a su vez el contrato principal, el cliente está obligado a pagar a Rose Immobilien S.L. la comisión acordada con él (5% del precio de compra más IVA).
§2 Doble actividad
El agente puede actuar tanto para el vendedor como para el comprador.
§3 Información del propietario
El corredor señala que la información inmobiliaria que transmite procede del vendedor o de un tercero encargado por el vendedor y no ha sido comprobada por él, el corredor, en cuanto a su exactitud. Es responsabilidad del cliente comprobar la exactitud de esta información. El corredor, que se limita a transmitir esta información, no se hace responsable de su exactitud.
§4 Comisión de intermediación
Nuestro derecho a la comisión surge en cuanto se celebra un contrato principal sobre la base de nuestras pruebas o nuestra intermediación. El derecho a la comisión también surge si el contrato se celebra en condiciones que se apartan de la oferta. La comisión del corredor se debe pagar con la certificación notarial del contrato principal.
§5 Limitación de la responsabilidad
La responsabilidad del corredor se limita a la conducta gravemente negligente o intencionada, siempre que el cliente no sufra lesiones corporales o pierda la vida como consecuencia de la conducta del corredor.
§6 Conocimientos previos
Si el destinatario ya tiene conocimiento de la posibilidad de celebrar un contrato probado por nosotros, deberá informarnos de ello inmediatamente y, si se le solicita, también deberá aportar pruebas. Si no lo hace, se considerará que nuestra prueba es la causa de la compra hasta que se demuestre lo contrario.
§7 Forma escrita
Las modificaciones verbales del contrato deben ser confirmadas por escrito por Rose Immobilien S.L. para que sean válidas.
§8 Limitación
El plazo de prescripción para todas las reclamaciones por daños y perjuicios del cliente contra Rose Immobilien S.L. es de 3 años. Comienza con el momento en que se ha cometido el acto que desencadena la obligación de pagar los daños. En caso de que las normas de prescripción legales conduzcan a un plazo de prescripción más corto para el corredor en casos individuales, se aplicarán éstas.
§9 Lugar de jurisdicción:
Si el corredor y el cliente son comerciantes registrados en el sentido del Código de Comercio alemán, el lugar de cumplimiento de todas las obligaciones y reclamaciones derivadas de la relación contractual y el lugar de jurisdicción será el domicilio social del corredor, Rose Immobilien S.L..
§10 Cláusula de salvedad:
En caso de que una o varias de las disposiciones anteriores sean inválidas, la validez de las restantes no se verá afectada. Esto también se aplica si dentro de un reglamento una parte es ineficaz, otra parte sin embargo es eficaz. La respectiva disposición inválida será sustituida entre las partes por una disposición que se acerque más a los intereses económicos de las partes contratantes y que, por lo demás, no sea contraria a los acuerdos contractuales.
Política de privacidad
La parte responsable en términos de leyes de protección de datos, en particular el Reglamento General de Protección de Datos de la UE (DSGVO), es:
Rose Immobilien S.L.
Avenida de Gran Canaria 50
35100 Maspalomas (San Bartolomé)
Sus derechos como interesado
Puede ejercer los siguientes derechos en cualquier momento utilizando los datos de contacto de nuestro responsable de protección de datos:
Información sobre sus datos almacenados por nosotros y su tratamiento,
Corrección de datos personales incorrectos,
supresión de sus datos almacenados por nosotros,
Restricción del tratamiento de datos, si todavía no estamos autorizados a eliminar sus datos debido a obligaciones legales,
la oposición al tratamiento de sus datos por nuestra parte y
La portabilidad de los datos, siempre que usted haya consentido el tratamiento de los datos o haya celebrado un contrato con nosotros.
Si nos ha dado su consentimiento, puede revocarlo en cualquier momento con efecto para el futuro.
Puede ponerse en contacto con la autoridad de control responsable de usted en cualquier momento para presentar una reclamación. La autoridad de control competente depende del estado federal en el que resida, en el que trabaje o en el que se produzca la presunta infracción. La lista de autoridades supervisoras (para el sector no público) con la dirección puede encontrarse en: https://www.bfdi.bund.de/DE/Infothek/Anschriften_Links/anschriften_links-node.html.
Fines del tratamiento de datos por parte del responsable del tratamiento y de terceros
Sólo trataremos sus datos personales para los fines establecidos en esta Política de Privacidad. No transferimos sus datos personales a terceros para fines distintos de los indicados. Sólo revelaremos sus datos personales a terceros si:
usted ha dado su consentimiento expreso para ello,
el tratamiento es necesario para la ejecución de un contrato con usted,
el tratamiento es necesario para cumplir una obligación legal,
el tratamiento es necesario para proteger intereses legítimos y no hay razón para suponer que usted tiene un interés superior digno de protección en la no divulgación de sus datos.
Supresión o bloqueo de datos
Nos adherimos a los principios de evitar y economizar datos. Por lo tanto, sólo almacenamos sus datos personales durante el tiempo necesario para lograr los fines aquí indicados o según lo estipulado por los diferentes períodos de almacenamiento previstos por la ley. Una vez que el propósito respectivo ha dejado de existir o estos períodos han expirado, los datos correspondientes se bloquean o eliminan de forma rutinaria de acuerdo con las disposiciones legales.
Recogida de información general al visitar nuestro sitio web
Cuando usted accede a nuestro sitio web, se recoge automáticamente información de carácter general mediante una cookie. Esta información (archivos de registro del servidor) incluye, por ejemplo, el tipo de navegador web, el sistema operativo utilizado, el nombre de dominio de su proveedor de servicios de Internet y otros datos similares. Se trata exclusivamente de información que no permite sacar ninguna conclusión sobre su persona.
Esta información es técnicamente necesaria para entregar correctamente el contenido de las páginas web solicitadas por usted y es obligatoria cuando se utiliza Internet. En particular, se procesa para los siguientes fines:
Garantizar una configuración de la conexión del sitio web sin problemas,
Garantizar un uso fluido de nuestro sitio web,
evaluación de la seguridad y la estabilidad del sistema, así como
para otros fines administrativos.
El tratamiento de sus datos personales se basa en nuestro interés legítimo por las finalidades antes mencionadas para la recogida de datos. No utilizamos sus datos para sacar conclusiones sobre su persona. Los destinatarios de los datos son únicamente el organismo responsable y, en su caso, los encargados del tratamiento.
La información anónima de este tipo es evaluada estadísticamente por nosotros, si es necesario, para optimizar nuestra presencia en Internet y la tecnología que la sustenta.
Uso de Google Analytics
Este sitio web utiliza Google Analytics, un servicio de análisis web proporcionado por Google, Inc. (en adelante: Google). Google Analytics utiliza "cookies", que son archivos de texto ubicados en su ordenador, para ayudar al sitio web a analizar el uso que hacen los usuarios del mismo. La información generada por la cookie acerca de su uso del sitio web será transmitida y almacenada por Google en servidores en los Estados Unidos. Sin embargo, debido a la activación de la anonimización de la IP en estas páginas web, su dirección IP será truncada previamente por Google dentro de los estados miembros de la Unión Europea o en otros estados contratantes del Acuerdo sobre el Espacio Económico Europeo. Sólo en casos excepcionales se transmitirá la dirección IP completa a un servidor de Google en Estados Unidos y se acortará allí. En nombre del operador de este sitio web, Google utilizará esta información con el fin de evaluar su uso del sitio web, recopilando informes sobre la actividad del sitio web para los operadores del mismo y prestando otros servicios relacionados con la actividad del sitio web.
Puede rechazar el uso de cookies seleccionando la configuración adecuada en su navegador, pero tenga en cuenta que si lo hace es posible que no pueda utilizar todas las funciones de este sitio web. También puede evitar la recopilación de datos generados por la cookie y relacionados con su uso del sitio web (incluida su dirección IP) a Google y el procesamiento de estos datos por parte de Google descargando e instalando el plugin para el navegador disponible en el siguiente enlace: Complemento del navegador para desactivar Google Analytics.
Además o como alternativa al complemento del navegador, puede evitar el seguimiento por parte de Google Analytics en nuestras páginas haciendo clic en el siguiente enlace. Esto instalará una cookie de exclusión en su dispositivo. Esto impedirá el seguimiento por parte de Google Analytics para este sitio web y para este navegador en el futuro, mientras la cookie permanezca instalada en su navegador. Haga clic aquí para desactivar Google Analytic
Galletas
Como muchos otros sitios web, también utilizamos las llamadas "cookies". Las cookies son pequeños archivos de texto que se transfieren desde el servidor de un sitio web a su disco duro. A través de esto, recibimos automáticamente ciertos datos como la dirección IP, el navegador utilizado, el sistema operativo y su conexión a Internet.
Las cookies no pueden utilizarse para ejecutar programas o enviar virus a un ordenador. La información contenida en las cookies nos permite facilitar su navegación y mostrar correctamente nuestras páginas web.
En ningún caso los datos que recopilamos se cederán a terceros ni se vincularán a datos personales sin su consentimiento.
Por supuesto, también puede ver nuestro sitio web sin cookies. Los navegadores de Internet suelen estar configurados para aceptar cookies. En general, usted puede desactivar el uso de cookies en cualquier momento a través de la configuración de su navegador. Por favor, utilice las funciones de ayuda de su navegador de Internet para saber cómo cambiar estos ajustes. Tenga en cuenta que algunas funciones de nuestro sitio web pueden no funcionar si ha desactivado el uso de cookies.
Prestación de servicios de pago
Para la prestación de servicios de pago, solicitamos datos adicionales, como los datos de pago, con el fin de procesar su pedido. Almacenamos estos datos en nuestros sistemas hasta que expiran los períodos legales de conservación.
Encriptación SSL
Para proteger la seguridad de sus datos durante la transmisión, utilizamos procedimientos de cifrado de última generación (por ejemplo, SSL) a través de HTTPS.
Formulario de contacto
Si se pone en contacto con nosotros por correo electrónico o formulario de contacto en relación con cuestiones de cualquier tipo, nos da su consentimiento voluntario para que nos pongamos en contacto con usted. Para ello, es necesario proporcionar una dirección de correo electrónico válida. Esto sirve para la asignación de la consulta y la posterior respuesta de la misma. El suministro de más datos es opcional. La información que proporcione se almacenará con el fin de procesar la solicitud y para posibles preguntas de seguimiento. Una vez finalizada su consulta, los datos personales se eliminarán automáticamente.
Cambio de nuestras normas de protección de datos
Nos reservamos el derecho de adaptar esta declaración de protección de datos para que se ajuste siempre a los requisitos legales vigentes o para realizar cambios en nuestros servicios en la declaración de protección de datos, por ejemplo, al introducir nuevos servicios. La nueva declaración de protección de datos se aplicará entonces a su próxima visita.
Preguntas al responsable de la protección de datos
Si tiene alguna pregunta sobre la protección de datos, escríbanos un correo electrónico o póngase en contacto directamente con la persona responsable de la protección de datos en nuestra organización:
Rose Immobilien S.L.
Jürgen Klein
Avenida de Gran Canaria 50
35100 Maspalomas
Los usuarios tienen el siguiente derecho legal de revocación:
Puede revocar su declaración contractual por escrito (por ejemplo, carta, fax, correo electrónico) en un plazo de 14 días sin indicar el motivo. Este período se inicia después de la recepción de estas instrucciones por escrito, pero no antes de que el contrato haya concluido y tampoco antes de que se hayan cumplido nuestras obligaciones de información de conformidad con el Artículo 246 § 2 en relación con el § 1 párrafo. 1 y 2 EGBGB así como nuestras obligaciones de acuerdo con § 312e párr. 1 oración 1 BGB en relación con el artículo 246 § 3 EGBGB. El envío oportuno de la notificación de revocación se considerará suficiente para cumplir con el período de revocación.
La revocación debe enviarse a:
Rose Immobilien S.L.
Av. de Gran Canaria 50 - Monte Golf #64
35100 Maspalomas (San Bartolomé de Tirajana)
Teléfono: +34 633 176 063
Teléfono móvil: +34 722 592 852
correo electrónico: office@roseimmobilien.com
Usted puede utilizar el formulario de rescisión adjunto, pero no es obligatorio.
Consecuencias de la revocación
En el caso de una revocación efectiva, los servicios recibidos por ambas partes deben devolverse y todos los beneficios recibidos (por ejemplo, intereses) reembolsados. Si no es posible devolver el servicio suministrado en parte o en su totalidad o si solo se puede devolver en un estado deteriorado, entonces es posible que deba proporcionar una compensación por la pérdida de valor. Esto podría significar que deberá cumplir con las obligaciones contractuales de pago durante el período anterior a la revocación. Las obligaciones para reembolsar los pagos deben cumplirse dentro de los 30 días. El período comienza para usted después del envío del aviso de revocación y para nosotros al recibir el mismo.
Nota especial:
Su derecho de revocación expirará prematuramente si ambas partes lo han ejecutado en su totalidad en su pedido explícito antes de ejercer su derecho de revocación.
Pierre-Luc Jodoin (+34) 722 59 28 52