Montana la Data : Großzügige Villa mit Pool und traumhaftem Blick zu verkaufen

Villa

2

nein

keine Provision für dn Käufer

400 m²

Einbauküche

Dusche, Fenster, Bidet

6

3

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ja

ja

ja

ja

ja

ja

ja

ja

ja

Bus, Einkaufsmöglichkeit, Fitness, Kindergarten, ruhige Gegend, Pool, Wohngegend

2 x Garage

ja

Meerblick

gehoben

2006

Haus fertig gestellt

Fliesen

gepflegt

Klimagerät

In Bearbeitung

Hoch privates Anwesen auf Gran Canaria: Eine Villa der Eleganz und Erholung mit Fernblick auf die Dünen von Maspalomas

In dieser einzigartigen Residenz auf der bezaubernden Insel Gran Canaria verschmelzen höchste Wohnqualität in bester Lage zu einem unvergleichlichen Gesamterlebnis. Eingebettet in ein ruhiges Dorf und umgeben von einer diskreten, doch teils prominenten Nachbarschaft, die Privatsphäre und Zurückgezogenheit schätzt, eröffnet sich Ihnen ein Refugium mit einem prächtigen Garten und einem imposanten ca. 12 m langen und 5 m breiten Pool, das absolute Ruhe und Entspannung verspricht. Mit lediglich ca. 10 Fahrminuten von Maspalomas entfernt, genießen Sie hier die perfekte Balance zwischen Abgeschiedenheit und Nähe zum pulsierenden Geschehen. Die Villa beeindruckt nicht nur durch ihren nahezu makellosen Zustand, sondern ist auch umgehend bezugsfertig und wird komplett möbliert verkauft.


Seit 17 Jahren strahlt dieses exklusive Anwesen im Glanz des derzeitigen Besitzes. In den Jahren 2006 bis 2007 wurden sämtliche Bereiche umfassend renoviert. Auch der neu errichtete Zubau, erfüllt die Bedürfnisse nach viel Platz für Familienfeiern oder Feste im Freundeskreis oder einfach gemütliches Beisammensein. Die Grundmauern aus Flusssteinen gewähren dem Haupthaus Stabilität und sorgen gleichzeitig für ein angenehmes Raumklima, das die
Räumlichkeiten im Sommer kühl und im Winter warmhält.

Auf einer großzügigen Grundfläche von ca. 1000 m² erhebt sich das Anwesen mit einer beeindruckenden Wohnfläche von ca. 460 m². Das zweigeschossige Design ist durchdacht und kann optional als zwei abschließbare Einheiten genutzt werden. Das Haupthaus, bestehend aus Erdgeschoss (Hochparterre) und erstem Obergeschoss mit Zugang zur Dachterrasse, beherbergt insgesamt sechs Schlafzimmer, drei Badezimmer, zwei Küchen und einen großzügigen Wohn-/Essbereich sowie einem kleineren Wohnraum im OG. Der Zubau mit einer Fensterfront über die gesamte Länge und einer zusätzlichen überdimensionierten Wohnküche fügt sich nahtlos an das Hauptgebäude sowie die Serviceräumlichkeiten mit Außenzugang an.

Zweigeschossiges Hauptgebäude für Familienkomfort und Privatsphäre: Das Haupthaus erstreckt sich über zwei Ebenen und verkörpert eine gelungene Symbiose aus stilvollem Design und
erstklassigem Komfort. Das Erdgeschoss bietet einen großzügigen Familienwohnbereich, während das Obergeschoss als separate Einheit dient. Ein langer Flur verbindet im Erdgeschoss die Küche, den Wohnbereich, alle vier Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer miteinander.

Das Obergeschoss präsentiert sich als kleines Penthouse mit einer weitläufigen Dachterrasse. Hier befinden sich ein Wohnzimmer mit Zugang zur Dachterrasse, ein separates Schlafzimmer mit Doppelbett und Einbauschrank sowie ein privates Badezimmer mit moderner Glas-Duschwand, Waschbecken und WC.

Zeitlose Eleganz und Funktionalität finden Sie in der großen im Familienwohnbereich im Erdgeschoss

Die Küche im Familienwohnbereich, mit verschließbarem Zugang zum Zubau präsentiert sich mit hochwertigen Vollholzfronten und strahlt zeitlose Eleganz im mediterranen Stil und praktische Funktionalität mit großem Stauraum aus. Die Arbeitsplatte aus Feinstein harmoniert perfekt mit dem Gesamtkonzept und ergänzt das Design sowohl in ihrer Optik als auch Robustheit.

Die angrenzende Speisekammer erweitert nahtlos die Funktionalität dieses Bereichs. Hier befinden sich nicht nur der Kühlschrank, sondern auch zusätzliche Regale für eine effiziente Organisation und Lagerung von Vorräten oder Küchenutensilien, die den Küchenalltag äußerst effizient und gut strukturiert gestalten.

Spanischer Charme und Komfort im Erdgeschoss - Vier behagliche Schlafzimmer in zeitlosem Stil - teils mit ungewöhnlich großen Liegeflächen. Die vier geräumigen Schlafzimmer, von denen sich drei entlang des Flurs erstrecken und das vierte direkt an den
Wohnbereich anschließt, sind im charakteristischen Stil gestaltet, der den funktionalen Traditionen Spaniens und insbesondere Gran Canarias entspricht. Dieser Stil zeichnet sich durch Holzeinbauten aus, die sowohl praktisch als auch traditionell charmant sind. Die Betten in einigen dieser Zimmer bieten überraschend große Liegeflächen für maximalen Komfort.

Die Räumlichkeiten spiegeln die spanische Tradition wider, wobei warme Ocker-Töne an den Wänden und die hellen Teppichböden eine gemütliche, entschleunigende Atmosphäre schaffen. Doppelverglaste und gesicherte Kunststofffenster sind mit Vorhängen ausgestattet, während traditionelle spanische Lampenschirme angenehmes abendliches Licht bieten.
Jedes dieser Schlafzimmer ist mit maßgefertigten Einbauschränken ausgestattet, die die funktionale Holzverarbeitungstradition widerspiegeln und praktische Aufbewahrungslösungen für Kleidung und persönliche Gegenstände bieten. Einige Räume verfügen über Kommoden, die zusätzliche Stauraumoptionen bieten. Diese
Zimmer verkörpern die authentische spanische Einrichtung, bieten komfortable Erholung und fangen gleichzeitig die historischen Elemente des Landes ein.

Zwei sehr gepflegte Badezimmer im Erdgeschoss für alle Generationen

Im Hauptwohnbereich der Villa finden Sie gleich zwei Badezimmer, jeweils mit einer Dusche, Doppelwaschbecken, Spiegelschränken und einem WC ausgestattet. Obwohl sie nicht top modern sind, zeichnen sie sich durch bemerkenswerte Pflege und einen ausgezeichneten Zustand aus. Dies ist der sorgsamen Hingabe der Eigentümerfamilie für dieses Urlaubsreich zu verdanken.

Diese Badezimmer sind bewusst darauf ausgelegt, den Bedürfnissen aller Generationen gerecht zu werden, und verfügen über ausreichend Haltegriffe für zusätzliche Sicherheit und Komfort. Ältere Familienmitglieder können ihren Aufenthalt in der Villa mit großer Bequemlichkeit genießen.

Entspannte Eleganz im Wohn- / Essbereich: Genussvolle Momente zwischen Drinnen und Draußen
Der großzügige Wohn- / Essbereich ist das Herzstück dieser Villen-Ebene. Durch die großflächigen Schiebetüren verschmelzen Innen- und Außenraum nahtlos miteinander. Aktuell wird dieser Bereich als gemütliche TV- und Relaxzone genutzt, da der benachbarte Zubau sowie die Terrasse ausreichend Platz für Mahlzeiten bieten.

Die Wohnlandschaft ist komplett möbliert und besteht aus zwei hochwertigen, hellbeigen Ledersofas, einem bequemen Fernsehsessel sowie stimmungsvollen Tisch- und Deckenlampen, die eine angenehme Atmosphäre schaffen. Moderne Wandgemälde setzen Akzente an den Wänden, während dunkellackierte Wohnzimmerschränke einen interessanten Kontrast bilden.
Ein großer Flachbildfernseher sorgt für Unterhaltung, während ein kleiner Barschrank mit beleuchteter satinierter Glas-
Oberfläche gefüllte Glaskaraffen in den Fokus rückt und zu einem echten Blickfang wird. Der Marmorboden, der durch edle Perserteppiche geziert wird, unterstreicht den besonderen Charakter des Raumes und schafft eine gelungene Mischung aus Materialien und Ambiente.

Direkt vor den bodenhohen Schiebetüren zur Terrasse wurde eine kleine Ruhezone geschaffen. Dieser verlockende Ort mit vielen bequemen Polstern in fröhlichen "Gute-Laune-Farben" lädt zu einem kurzen Mittagsschlaf, zum Buch lesen oder zu abendlichen Gesprächen ein. In diesem einladenden Wohnbereich fällt es leicht, sich zu entspannen und das private Ferienparadies in vollen Zügen zu genießen.

Der überdachte Terrassenbereich im EG: Verbindungen und Freiräume unter der Sonne Gran Canarias. Mit einer offenen Gestaltung zu zwei Seiten erweckt die Terrasse zugleich ein Gefühl von Weite und lauschigem Eckchen. Geschützt vor der Sonne mit zusätzlichem seitlichem Sonnenschutz, genießt man hier auch an warmen Tagen angenehmen Schatten und leichte Brisen der kanarischen Insel.

Die Terrasse selbst wird von einem romantischen weißen Säulengeländer begleitet und verfügt über einen großzügigen Teakholztisch sowie sechs bequeme Hochlehnstühle. Die gestreiften Polsterauflagen verleihen dem Sitzbereich eine frische Note, während sich ein kleines Beistelltischchen aus Teakholz - ebenso in makellosem Zustand wie Tisch und Stühle - perfekt zum Servieren von Snacks oder Getränken eignet. Nehmen Sie Ihre Mahlzeiten
im Freien ein, erfrischen Sie sich mit Getränken und genießen Sie gemeinsame Momente, während Ihr Blick über den beeindruckenden Garten mit dem 12 m langen Salzwasser-Pool schweift. Die Terrasse öffnet sich in zwei Richtungen und ist mit einem seitlichen Sonnenschutz versehen. Eine malerische
weiße Brücke führt Sie linksseitig von der Terrasse zum Poolbereich zum Garten und zum schattigen Lounge-Bereich. Der große Gartenbereich präsentiert sich in seiner ganzen Pracht, mit einzelnen Pflanzeninseln. Jede Pflanzeninsel ist sorgfältig mit einer erhöhten Steinumrandung gestaltet, die nicht nur ästhetisch ansprechend, sondern auch äußerst gepflegt wirkt. Die farbenfrohen Blüten, Bananenpflanzen und schattenspendenden Palmen
über dem zusätzlich beschatteten Lounge-Bereich schaffen eine zauberhafte Atmosphäre.

Von der Terrasse führt ein Treppenabgang an der Hausmauer hinab zum Eingangsbereich, mit Zugang zum hinteren
kleineren Garten - dem Patio, zur Garage, zum Zubau aber auch zu versteckten Schlupfkellern und dem Serviceeingang des Anwesens. Der Patio Gartenbereich vor dem Zubau verlängert vielseitig den attraktiven Eingangsbereich mit einer ebenfalls beschatteten Sitzgruppe umgeben von Oliven- und Feigenbäumen, Kanarischen
Sträuchern und Blühpflanzen.

Edle Bodenbeläge und architektonische Details rund um die Gebäude Weiße Säulen an den Aufgängen, kleine Brücken und Zugänge aus Echtholz versprühen exquisite Eleganz und Charme. Dekorative Details wie Vasen, Figuren und indirekte Beleuchtung schmücken die Wege. Der Boden des Anwesens wurde mit edlen Natursteinen gestaltet. Die kalkweißen Wände und die massiven Echtholzportale verleihen der Architektur authentisches südliches Flair und mediterrane Schönheit. Hochwertige Fliesen mit ansprechendem Mosaik schaffen ein typisch spanisches Ambiente im Eingangsbereich, im Zubau und an einigen Stellen der Villa. Der
großzügige Pool-, Sonnen- und Lounge-Bereich ist großflächig mit italienischem Marmor belegt, der auf einem soliden
Betonunterbau ruht.

Versteckte Schätze, Räume und Zugangsbereich
Der Freibereich bietet reichlich Stauraum in verborgenen Schlupfkellern für Technik, Gartengeräte und mehr. Der Zugang zum Anwesen erfolgt durch ein charmantes Portal mit einer antiken Holztür, flankiert von einer geräumigen Doppelgarage mit neuem
Rolltor. Die Garage bietet nicht nur Platz für zwei PKW, sondern auch für zusätzlichen Stauraum. Solche praktischen Lagermöglichkeiten erstrecken sich weiter über das gesamte Anwesen. Frontal zum Eingangsbereich befindet sich ein Abstell- und Technikraum, der sich diskret in die Architektur einfügt. Ein
weiterer Durchgang auf der rechten Seite führt in den bezaubernden Gartenbereich des Anwesens. Hierbei wird der
Eingangsbereich durch einen weiteren Technikraum ergänzt, der ein zusätzliches Gäste-WC beherbergt. Dieses kleine WC mit Waschbecken wurde geschickt in die Mauer zur Straße integriert und fügt sich unauffällig in das Gesamtbild.

Innovative Pooltechnologie für ungetrübten Badespaß.in vollautomatisch regenerierender Salzwasserpool, etwa 12 Meter lang und 5 Meter breit, ist mit zwei Glasfaserfiltern, 2 Motoren sowie Wärmepumpen zur Poolbeheizung ausgestattet. Der Pool verfügt über eine automatische Abdeckung und wird mithilfe von Salzelektrolyse gereinigt. Durch dieses ausgeklügelte System wird
durch Elektrolyse Chlor freigesetzt, das sich bei Sonneneinstrahlung in Salz zurückverwandelt. Dadurch wird kontinuierlich höchste Wasserqualität ohne den Einsatz chemischer Mittel gewährleistet.
Der leichte Salzgehalt von 0,15-0,3 % in Verbindung mit einem Salzelektrolyse- oder Hydrolyse-Gerät gewährleistet die kontinuierliche Entkeimung des Schwimmbadwassers, ohne dass zusätzliche "Chemikalien" zur Entkeimung erforderlich sind. Als „Nebenprodukt“ geben die Wärmepumpen über einen Luftschacht an einer Poolecke abgekühlte Luft ab, eine „Open air Miniklimaanlage“ für ein Poolecke. Halbrund eingebettet in eine Steinmauer, sorgt eine Freiluft-Frischwasserdusche für Erfrischung zwischendurch oder dem Duschen nach dem Schwimmen im Salzwasserpool.
Der Zubau: Ein überdimensioniertes Grillhaus mit voll ausgestatteter Gäste-Küche – zum Zusammenkommen
oder feiern Als beeindruckendes Grillhaus präsentiert sich der Zubau mit großzügigen Glasfronten und warmen Holzakzenten. Im
Zentrum dieses Raumes befinden sich ein überdimensionaler Grill mit regulierbarer Abzugstechnologie sowie eine vollständig ausgestattete Küche. Der riesige ovale Esstisch aus edlem Holz bietet Platz für gemeinsame Mahlzeiten oder festliche Anlässe.
Die mediterrane Atmosphäre der Küche wird durch die blau gemusterte Mosaikrückwand sowie dezente blaue Akzente und die Verwendung von Edelholz geschickt unterstrichen. Dieser geräumige Raum führt sowohl über eine Treppe zum separaten Penthouse-Bereich mit Dachterrasse als auch über einen Flur zu den abgetrennten Wasch- und Servicebereichen und zu einem Vorrats- und Lagerraum mit externem Zugang für Lieferanten.
Erste Etage – vielseitige separate Einheit mit weitläufiger Dachterrasse und Panoramablick Richtung

Maspalomas-Dünen
Im Obergeschoss erwartet Sie das kleine Penthouse mit einer großzügigen Dachterrasse und einem
atemberaubenden Panoramablick Richtung Maspalomas-Dünen. Gäste gelangen zur separaten Einheit von außen,
direkt vom Garten über den Zubau und die eindrucksvolle dunkle Edelholztreppe mit kunstvoll verzierten
Mosaikfliesen und blauen Umrandungen. Alternativ bietet sich, wenn keine externen Gäste anwesend sind, die
Zugangsmöglichkeit über die Familienküche an, die zum Zubau führt und den Weg nach oben öffnet.
Die separate Einheit im ersten Obergeschoss kann auch als eigenständiges Mietobjekt genutzt werden. Hierbei steht
die geräumige Küche im Zubau zur Verfügung, die zum Kochen und Essen dient.
Diese obere Etage beherbergt ein Wohnzimmer mit einem gemütlichen Sofa und einem kleinen Schreibtisch vor dem
Fenster, ideal für ein Homeoffice. Ein Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer inklusive WC und Glaswand-
Dusche vervollständigt das Angebot. Sowohl das Wohnzimmer als auch das Schlafzimmer sind klimatisiert. Die
Fenster und die Tür zur Terrasse sind doppelverglast und aus Kunststoff gefertigt. Elegante hellblaue
Sicherheitssäulen schmücken und sichern gleichzeitig die beiden Fenster.
Eine außergewöhnlich große Dachterrasse mit zauberhaften Details
Der Zugang zur weitläufigen Dachterrasse bietet nicht nur atemberaubende Ausblicke, sondern auch komfortable
Entspannung. Hier finden Sie Sonnenliegen, Rattan-Möbel und sogar ein schattiges Séparée, das derzeit als
Wäschetrockenbereich genutzt wird. Der Blick von oben auf die Gartenlandschaft mit Palmen, den großzügigen Pool
und die weitläufige Terrasse mit italienischem Marmorbelag verleiht dem Ambiente eine königliche Note.
Moderne Annehmlichkeiten, effiziente Ressourcennutzung und innovative Bewässerung
Die Villa bietet moderne Annehmlichkeiten, die den Wohnkomfort erhöhen und gleichzeitig die Ressourcennutzung
optimieren. Der Hauswassertank mit Epoxidauskleidung, unter dem Zubau gelegen, ist mit einem Schwimmer
ausgestattet und gewährleistet so eine automatische Befüllung. Die Warmwasserversorgung erfolgt zuverlässig über
einen Warmwasserboiler. Das Wasser für die Pflanzenbewässerung wird günstig von der Bauerngenossenschaft
bezogen, was eine nachhaltige Versorgung sicherstellt und direkt über einen Außenanschluss nachgefüllt wird. Unter der Garage befindet sich ein separater Brauchwassertank, der Regenwasser sammelt und über einen Überlauf in den Kanal leitet. Dieses Regenwasser wird automatisch zur Bewässerung des Gartens genutzt, wobei die Zulaufsteuerung in der Garage erfolgt. Der Tank besitzt ein beeindruckendes Fassungsvermögen von etwa 30 m³.
Der gesamte Garten, insbesondere die einzelnen Pflanzeninseln, profitiert von einem innovativen, vollautomatischen
Bewässerungssystem, das nicht nur Zeit und Mühe spart, sondern auch jede Pflanze mit der optimalen Menge Feuchtigkeit versorgt, um ihre volle Pracht gedeihen zu lassen. Diese durchdachte Technologie in Verbindung mit liebevoller Gestaltung ließ diese bezaubernde und erfrischende Gartenlandschaft entstehen.

10 Minuten mit dem Auto von Maspalomas entfernt. Traumhafter Fernblick auf den Atlantik.

Besonderheiten des Anwesens
Durch die exponierte und leicht erhöhte Dorf-Lage des Anwesens ist es stets ein wenig kühler als an der Küste. Die Sicherheit des Anwesens wird bisher durch zwei Alarmanlagen, Videoüberwachung und regelmäßige Security Servicierung

Kaufimmobilien: Die Provision für den Makler ist auf Gran Canaria immer im Verkaufspreis enthalten! Diese Provision wird ausschließlich vom Verkäufer bezahlt. Eine Außenprovision zahlbar durch den Käufer ist nicht üblich. Ebenso unüblich sind Aufforderungen zur Zahlung von Beträgen um Angebote abgeben zu dürfen. Normaler Vorgang ist die Einigung über den Preis und ein Reservierungsvertrag mit einer 10 % Anzahlung, die auf dem Klientenkonto der Anwaltskanzlei eingezahlt wird und bis zum Notartermin gehalten wird.
Achten Sie bei der Wahl Ihres Maklers immer darauf, daß dieser ein eigenes Büro betreibt und eine eigene Homepage hat. Sie können mit unserer Hilfe auch jede Immobilie auf Gran Canaria erwerben. Ohne Mehrkosten für Sie. Bitte sprechen Sie uns an, bevor Sie bei einer interessanten Immobilie Kontakt aufnehmen.

Mietimmobilien: Bei Anmietung ist vom Mieter eine Monatsmiete plus 7 % IGIC an uns gegen Vorlage einer Rechnung zu bezahlen.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Bitte beachten Sie, daß bei Angaben der Qudratmeter es sein kann, daß Terrassen und Balkone und andere Flächen dazugezählt wurden. Maßgeblich sind die Angaben aus dem Grundbuchauszug, die im Reservierungs- und Kaufvertrag angegeben sind.
Bei Mietimmobilien sind die Angaben im Mietvertrag maßgeblich.

Kaufimmobilien: Beim Erwerb einer Immobilie fallen etwa 8,5 % - 9 % Kaufnebenkosten an. Diese beinhalten 6,5 % Grunderwerbsteuer, Notar, Anwalt und amtliche Gebühren. Unsere Kunden kaufen immer sicher und sorgenfrei mit unserer Partner Anwaltskanzlei.

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